Advocacia especializada em Direito Imobiliário e Tributário com ênfase em Leilão de Imóveis
Atuante no direito, com experiência sólida e expertise, oferecendo atuação estratégica para conduzir negociações seguras em todas as etapas.
Veja como podemos te ajudar:
Ao longo desses anos de atuação na área de Direito Imobiliário, temos ajudado nossos clientes na resolução das seguintes necessidades jurídicas:
Regularização imobiliária
Está com problemas na documentação do seu imóvel? Escritura pendente, imóvel não registrado ou irregular junto aos órgãos competentes?
A regularização imobiliária é essencial para garantir a segurança jurídica do seu patrimônio, evitar problemas futuros e permitir a venda, financiamento ou transferência do imóvel de forma legal.
Com o suporte de um advogado especializado, é possível identificar pendências, organizar toda a documentação e conduzir o processo de regularização com mais agilidade e segurança.
Evite riscos e valorize seu imóvel com a documentação em dia.
Assessoria Jurídica para Imobiliárias, Corretores e Construtoras
Atuar no mercado imobiliário exige segurança jurídica em cada etapa das negociações. Contratos mal elaborados, riscos legais e falhas na documentação podem gerar prejuízos e comprometer seus negócios.
A assessoria jurídica especializada oferece suporte completo para imobiliárias, corretores e construtoras, garantindo mais segurança nas transações, análise de contratos, regularização de imóveis e prevenção de riscos.
Com acompanhamento estratégico, você reduz problemas, evita ações judiciais e conduz seus negócios com mais tranquilidade e profissionalismo.
Tenha respaldo jurídico para crescer com segurança.
Imissão na posse de leilão
A imissão na posse é uma etapa essencial do processo, pois permite ao arrematante exercer o uso, o gozo e os direitos de propriedade sobre o imóvel, regularizando definitivamente a situação do bem.
Nos leilões imobiliários, a imissão na posse é geralmente requerida logo após a arrematação, já que a posse não é automaticamente transferida com a compra do imóvel.
Despachante imobiliário e Legalização de imóveis
Atuação especializada na regularização de divergências para liberação da certidão de conclusão de obra (habite-se), bem como na regularização de escrituras e registros de imóveis, assegurando a plena garantia do direito de propriedade.
Locação de Imóvel
Problemas com o inquilino ou proprietário?
Oferecemos assessoria jurídica especializada para garantir o cumprimento da Lei do Inquilinato, atuando tanto em tratativas de acordo quanto em ações judiciais, sempre com foco na defesa dos seus direitos.
Usucapião
Consultoria jurídica especializada na análise do preenchimento dos requisitos legais necessários para requerer a propriedade de um imóvel por usucapião, seja pela via judicial ou extrajudicial.
Assessoria para Investidores (Due Diligence) e Leilões de Imóveis
Oferecemos assessoria jurídica especializada para investidores, acompanhando todas as etapas do processo imobiliário, desde o planejamento até a execução, sempre alinhado ao perfil e aos objetivos do investimento.
Realizamos due diligence imobiliária, com análise completa da documentação, identificação de riscos e verificação da situação jurídica do imóvel, garantindo mais segurança na tomada de decisão.
Também prestamos suporte em leilões judiciais e extrajudiciais, auxiliando desde a análise prévia até a arrematação e regularização do imóvel.
Nosso objetivo é proporcionar segurança jurídica, controle de riscos, cumprimento de prazos e maior eficiência nos investimentos realizados.
Assessoria para investidores (Due Diligence)
Assessoramos investidores em todas as etapas do processo imobiliário, desde a compra até a entrega do imóvel, realizando análises documentais, acompanhamento do cronograma físico e financeiro e garantindo a segurança necessária para os aportes de investimento.
Nosso objetivo é assegurar qualidade, cumprimento de prazos e controle adequado de custos.
Contratos e distratos imobiliários
Elaboramos e analisamos contratos e distratos de compra, venda e locação de imóveis, com o objetivo de eliminar riscos e cláusulas abusivas, prevenindo transtornos e futuras discussões judiciais.
Advocacia notarial e registral
Assessoria extrajudicial especializada, com atuação em serviços notariais, registros de imóveis e demais órgãos públicos, voltada à regularização de transações imobiliárias e à obtenção, retificação ou cancelamento de registros e averbações.
Despejo e reintegração
A ação de reintegração de posse tem como fundamento a situação fática da posse sobre o bem, enquanto a ação de despejo decorre de relação contratual de locação, regida por legislação específica.
Por essa razão, não há fungibilidade entre ambas, uma vez que possuem pressupostos e finalidades distintas.
Atraso na Entrega
Atuamos na busca por indenizações justas, conduzindo renegociações estratégicas para proteger os interesses do cliente e compensar os prejuízos causados por construtoras.
Transações Seguras
Oferecemos assessoria jurídica abrangente e especializada, garantindo que todas as suas transações imobiliárias sejam realizadas com segurança, eficiência e total proteção jurídica.
Regularização de contratos de gaveta
Legalizamos a propriedade por meio da regularização do contrato de gaveta, proporcionando diversos benefícios, como acesso a financiamentos, garantia do direito de propriedade e prevenção de riscos, incluindo vendas a terceiros ou ações judiciais prejudiciais.
Dra. Dayane Freire Mendes da Silva
Oab /Sp 544.347
Advogada especialista em Direito Imobiliário, com sólida atuação no mercado e ampla experiência na assessoria jurídica em transações imobiliárias.
Atua de forma estratégica na regularização de imóveis, análise documental, financiamentos habitacionais e leilões judiciais e extrajudiciais, sempre com foco na segurança jurídica e na proteção patrimonial de seus clientes.
Também possui atuação em Direito Tributário, oferecendo assessoria diante das constantes mudanças legislativas, com foco em planejamento tributário e regularização de pendências fiscais de forma estratégica e preventiva.
Reconhecida pela condução eficiente de negociações complexas, alia conhecimento técnico e vivência prática para entregar soluções completas e seguras em todas as etapas.
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Contar com uma advogada especializada em Direito Imobiliário pode te ajudar a economizar tempo, recursos e evitar problemas futuros, garantindo mais segurança em todas as etapas do seu negócio.
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Perguntas Frequentes
Veja algumas das perguntas mais comuns que respondemos:
Sim! Não importa em qual localidade você esteja, os processos judiciais eletrônicos nos permitem atendê-lo(a), sem que haja a necessidade de estarmos fisicamente presentes no local do processo.
Graças a tecnologias avançadas e ferramentas digitais, podemos trabalhar com máxima eficiência, independentemente da sua localização.
Nossa advogada estará disponível para se comunicar com você de forma acessível e conveniente, através de whatsapp, chamadas de vídeo, telefonemas e e-mails, garantindo que você esteja sempre informado (a) sobre o andamento do seu processo.
Sim! Utilizamos plataformas certificadas homologadas com encriptação de dados que garantem a segurança total no envio, recebimento e processamento das informações.
Oferecemos atenção personalizada e cuidadosa ao acompanhamento de todos os processos judiciais. Notificaremos cada etapa de evolução do seu processo de forma diligente e ágil.
Além disso, daremos todas as instruções para que você possa consultar o seu processo diretamente no site do Tribunal sempre que desejar.
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